老朽化は“外側のサイン”から始まる

外壁のひび割れや塗装の色あせ、配管のサビ

これらは「そろそろ建物を見直す時期ですよ」という老朽化のサインです。

見た目の劣化が現れる頃には、

防水層や構造部分の傷みなど、目に見えない部分でも劣化が進行している可能性があります。

そのまま放置すると、雨漏り・断熱性能の低下・シロアリ被害など、

建物全体のトラブルにつながることも。

早めの点検と補修が、建物の寿命を延ばす第一歩です。

大規模改修は“まとめて”行うことでコストダウンに

外壁・屋根・防水・配管などをそれぞれ別のタイミングで工事すると、

そのたびに足場設置や仮設費用がかかります。

しかし、大規模改修として一括で行えば足場は一度で済み、費用も効率的。

さらに、建物全体のバランスを見ながらリフォーム計画を立てられるため、

見た目だけでなく機能性・耐久性の両面で安心できます。

大規模改修のベストタイミングは築１５～２０年

建物の種類や立地にもよりますが、

一般的には築１５～２０年頃が見直し時期。

塗装や防水などのメンテナンス周期と重なるため、このタイミングで外装・屋根・配管などを点検し、必要に応じて改修を行うのがおすすめです。

早めに対策することで、後から高額な修繕が発生するリスクも抑えられます。

安心して長く暮らすための“これからのリフォーム”

大規模改修は「壊れてから直す」ではなく、“これからも安心して暮らすための予防リフォーム”です。

耐久性を高めることで、長い目で見れば資産価値の維持にもつながります。

家族の暮らしを守りながら、これからも快適に過ごすために、

定期的な点検と計画的なリフォームを心がけましょう。

【株式会社京・塗・屋】

戸建てリフォーム・ビルマンション改修

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