【マンション管理の第一歩】大規模修繕の前に必ず知っておきたい外壁診断とは
大規模修繕の前に知っておきたい外壁診断のポイント マンションは築12年〜15年を目安に「大規模修繕工事」が必要だといわれています。 外壁塗装やタイル補修、防水工事などを一度にまとめて行うことで、建物を長く安全に使い続けるためです。 しかし、実際には「いきなり大規模修繕をしましょう」と言われても、費用も大きく、オーナーや管理組合にとっては大きな負担になります。 ここで重要になるのが 事前…
知らなきゃ損する！工場の外壁・屋根・防水メンテナンス完全ガイド
工場経営者必見！外壁・屋根・防水工事で守る資産価値と安全性 工場は「会社の資産」であると同時に、「従業員が安全に働く場」であり、「お客様から信頼を得る顔」でもあります。 しかし、年数が経つにつれて外壁のひび割れや屋根の劣化、防水の切れ目が発生し、雨漏り・断熱不良・設備故障など、 経営リスクにつながる問題が起こりやすくなります。 そこで今回は、工場経営者の皆様に知っていただきたい 外壁・屋根…
【マンション】の入居率を下げないための外観メンテナンスチェックリスト
マンション経営において「入居率の低下」は大きなリスクです。 その原因の一つが 建物の見た目＝外観の劣化 です。 外観の印象は入居者の安心感や「住みたい」という気持ちに直結します。 ここでは、オーナー様に押さえていただきたい外観メンテナンスのチェックポイントをご紹介します。 ⸻ 外観メンテナンスチェックリスト 1.外壁のひび割れ（クラック） 小さなひびでも放置すると雨水が浸入し…
秋の台風シーズンに備える雨樋メンテナンス!
— 小さな詰まりが“大きな雨漏り”を呼ぶ前に 「台風前チェックは“流す道”から」 ⸻ 台風被害は、屋根や外壁の破損だけではありません。 実は最初に不調が出やすいのは雨樋（あまどい）。少しの詰まりやズレが、 雨水のあふれ・外壁の黒スジ・室内への雨染みにつながります。 秋の台風前に“流す道”を整えれば、被害の多くは未然に防げます。 今日はご自宅でできる15分点検から、業者に…
