🏢マンションの“外壁”はなぜ大切？✮⋆˙
〜知らないと損する、住まいを守る基本〜 ───────────────── こんにちは(๑>◡<๑) マンションにお住まいの方でも 「外壁って、何のためにあるの？」 と思われる方は多いです。 しかし外壁は、 見た目をきれいに保つだけでなく 建物そのものを守る大切な役割 を担っています(๑˃̵ᴗ˂̵) ⸻ ☑️外壁＝マンションの「皮膚」 外壁は、人間の皮膚のような存在です。…
建物の寿命をのばす！大規模改修のタイミングとメリット
老朽化は“外側のサイン”から始まる 外壁のひび割れや塗装の色あせ、配管のサビ これらは「そろそろ建物を見直す時期ですよ」という老朽化のサインです。 見た目の劣化が現れる頃には、 防水層や構造部分の傷みなど、目に見えない部分でも劣化が進行している可能性があります。 そのまま放置すると、雨漏り・断熱性能の低下・シロアリ被害など、 建物全体のトラブルにつながることも。…
【マンション管理の第一歩】大規模修繕の前に必ず知っておきたい外壁診断とは
大規模修繕の前に知っておきたい外壁診断のポイント マンションは築12年〜15年を目安に「大規模修繕工事」が必要だといわれています。 外壁塗装やタイル補修、防水工事などを一度にまとめて行うことで、建物を長く安全に使い続けるためです。 しかし、実際には「いきなり大規模修繕をしましょう」と言われても、費用も大きく、オーナーや管理組合にとっては大きな負担になります。 ここで重要になるのが 事前…
【マンション】の入居率を下げないための外観メンテナンスチェックリスト
マンション経営において「入居率の低下」は大きなリスクです。 その原因の一つが 建物の見た目＝外観の劣化 です。 外観の印象は入居者の安心感や「住みたい」という気持ちに直結します。 ここでは、オーナー様に押さえていただきたい外観メンテナンスのチェックポイントをご紹介します。 ⸻ 外観メンテナンスチェックリスト 1.外壁のひび割れ（クラック） 小さなひびでも放置すると雨水が浸入し…
