【マンションオーナー様必見】屋上防水のメンテナンス時期は？放置すると起こるリスクとは

「屋上は普段見る機会が少ないから大丈夫だと思っている…」

「雨漏りしていないから、まだメンテナンスは必要ないかな？」

そんなお悩みをお持ちのマンションオーナー様も多いのではないでしょうか。

マンションの屋上は、一年中、紫外線や雨風にさらされており、少しずつ劣化が進行しています。

劣化を放置すると、雨漏りや建物内部の腐食につながり、大規模修繕が必要になる可能性があります。

この記事では、屋上防水工事の目安時期や劣化のサインについてご紹介します。

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こんな症状はありませんか？

・防水シートの浮きや剥がれがある

・ひび割れが発生している

・水たまりができやすい

・雑草やコケが生えている

・排水口にゴミが溜まっている

・天井にシミができている

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放置すると起こるリスク

・雨漏りが発生する

・建物内部の腐食が進行する

・カビの発生につながる

・修繕費用が高額になる

・入居者様の満足度低下につながる

・マンションの資産価値が低下する

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屋上防水工事の目安時期

一般的に、1年〜15年ごとのメンテナンスがおすすめです。

ただし、立地条件や日当たりによって劣化の進行速度は異なります。

小さな劣化の段階で対策することで、大規模な修繕工事を防ぐことができます。

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大切な資産を守るために

屋上は普段見えない場所だからこそ、定期的な点検が重要です。

マンションの資産価値を維持し、入居者様が安心して暮らせる住環境を守るためにも、早めの点検をおすすめします。

株式会社 京・塗・屋では、マンションオーナー様向けの外壁・防水・内装工事を承っております。

建物の状態に合わせた最適なご提案をさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。